浙江天馬賽車場有限公司于2011年1月獲得柯巖旅游度假區柯巖C-26地塊的國有建設用地使用權(《關于國有建設用地使用權公開出讓的批復》(紹縣土讓經字(2011)第83號)和國有建設用地使用權出讓合同)，該公司在此地塊建設紹興天馬汽車試駕體驗項目(《紹興縣發展和改革局關于紹興天馬汽車試駕體驗場項目核準的批復》(紹發改投[2011]338號)、《關于同意紹興天馬汽車試駕體驗場項目調整建設投資及延長建設周期的批復》)，并委托了Apex賽車道設計有限公司編制《紹興市天馬汽車試駕體驗場LDI方案設計報告》。